商业房屋租赁违约怎么解除合同

商业房屋租赁违约时，合同可通过协议或法定方式解除。双方协商一致即可协议解除；出现法定事由如不可抗力导致合同无法履行等，可向法院申请法定解除。若不及时处理违约情况，可能导致双方损失扩大、法律责任加重，甚至影响商业信誉。
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商业房屋租赁违约，可解除合同。具体操作：1.协议解除，双方协商达成一致即可；2.法定解除，出现《民法典》规定的情形时向法院申请；3.有约定解除条件的，条件成就时自动解除。不同情况下，应根据实际需求和法律规定选择合适方式。
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商业房屋租赁违约解除合同常见方式有协议解除和法定解除。协议解除需双方协商一致；法定解除则依据《民法典》规定，如因不可抗力等情形。选择方式时，应考虑实际情况、证据充分性和法律效果。